Huis te SINT-NIKLAAS (9100)

€ 219.000

Omschrijving

Goed gelegen te renoveren huis met tuin en 3 à 5 slaapkamers.

 

Op zoek naar een gezinswoning met tuin en meerdere slaapkamers in het bruisende Sint-Niklaas? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

Op het gelijkvloers kom je via de inkomhal in de gezellige living met gesloten ingerichte keuken en badkamer met douche en lavabo.

Via de verandaruimte kom je in de onderhoudsvriendelijke tuin met terras.

Hier is er een uitweg voorzien voor de fietsen aan de hand van een fietsenpoortje naar de straatkant.

Op de 1ste verdieping bereik je via de nachthal de 3 slaapkamers.

De ruime zolder betreed je via een vaste trap. Hier heb je de mogelijkheid om nog 2 extra kamers te creëren.

Met een ideale ligging nabij diverse voorzieningen, scholen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving in een levendige en gezellige buurt.

Mis deze kans niet en kom vandaag nog een kijkje nemen naar deze ideaal gelegen gezinswoning! Bel ons op 03 500 05 40 of stuur een mailtje naar info@edelimmo.be.

 

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.

Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20240603-0003269056-RES-1
EPC
:
733 kWh/m².jaar
Keuringsattest elektriciteit
:
Ja, conform AREI


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding uitgebracht
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2024-06-13 00:00:00
G-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse B
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Kolen
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Gesloten ingerichte keuken met toestellen (vaatwasser, microgolfoven, dampkap, elektrisch kookvuur, ijskast met diepvries).
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling

Kelder(-1)

Spender: 3,0 m²


Gelijkvloers

Fietsenpoortje
Uitweg naar de straatkant.
Inkomhal
Living: 30,0 m²
Keuken: 6,5 m²
Gesloten ingerichte keuken met toestellen (vaatwasser, microgolfoven, dampkap, elektrisch kookvuur, ijskast met diepvries).
Badkamer: 8,6 m²
Inloopdouche, lavabo en een toilet.
Toilet
Veranda: 13,5 m²
Terras: 31,0 m²
Tuin: 31,0 m²


Eerste verdieping

Overloop
Slaapkamer 1: 16,5 m²
Slaapkamer 2: 8,0 m²
Slaapkamer 3: 12,0 m²


Tweede verdieping

Zolder: 45,0 m²
Vaste trap naar de zolder.

Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 219.000
Kadastraal inkomen
:
€ 386
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Albrecht Rodenbachstraat 63 , 9100 SINT-NIKLAAS
Bewoonbare opp.
:
159 m²
Grondoppervlakte
:
130 m²
Voorgevel
:
5,2 m
Perceel breedte
:
6,2 m
Bouwjaar
:
1938
Google kaart
Uitzicht op straat
Wat zoekt u? Klant opinie
Wij gebruiken cookies

Wij gebruiken cookies op onze website. Sommigen zijn essentieel voor het correct functioneren van de site, terwijl anderen ons helpen om de site en gebruikerservaring te verbeteren (tracking cookies). U kan zelf kiezen of u deze cookies wil toestaan of niet. Let op dat als u onze cookies weigert mogelijk niet alle functies van de site beschikbaar zijn.