Ga naar hoofdinhoud
  • 03 500 05 40
  • info@edelimmo.be
Logo
  • Wat zoekt u?
  • Te koop
  • Te huur
  • Over ons
  • Onze diensten
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo

Contact

Plezantstraat 71
9100 Sint-Niklaas

info@edelimmo.be
03 500 05 40

Eurofinco

Edel BV - BE 0466 975 519 - NACEBEL-code: 68310 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)
BIV nr: 502 467 - België Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) Luxemburgstraat 16 B, 1000 Bruxelles

Omnicasa Software Solutions - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Veelzijdige OB met tal van mogelijkheden in Belsele.

€ 469.000
Nieuw
Schoonhoudtstraat 31, 9111 Belsele(ref. 3442)
EPC label

4
2
1000 m²
1

Deze degelijk gebouwde open bebouwing biedt een unieke combinatie van ruimte en mogelijkheden. Dankzij de twee afzonderlijke inkomhallen, één aan de voorzijde en één via de zijkant van de woning, leent deze eigendom zich perfect als kangoeroewoning, voor een vrij beroep of voor een kleine zelfstandige die wonen en werken wil combineren.

De woning beschikt over twee gezellige woonkamers en twee gesloten keukens, die beide nog naar eigen smaak kunnen worden vernieuwd. Verder zijn er een praktische berging, een apart toilet, vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers aanwezig. Een absolute troef is de buitenruimte. Dankzij de ruime tuin aan zowel de voor- als achterzijde geniet u de hele dag door van groen en privacy.

Op de verdieping bevindt zich een ruime zolder van maar liefst 140 m² onder het dak, ideaal als opbergruimte. Vanuit de woning bereikt u bovendien verschillende kelders met een totale oppervlakte van 96 m². De ondergrondse ruime garage van 44 m² en de oprit met plaats voor meerdere wagens maken het geheel extra praktisch.

De woning wordt verwarmd op aardgas en beschikt over een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig gelegen in het groene Belsele, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving en een vlotte verbinding naar Sint-Niklaas en omliggende gemeenten.

Mis deze unieke kans niet! Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons vandaag nog via 03 500 05 40.

Filip Vereecken
Filip Vereecken03 500 05 40filip@edelimmo.be

Deel dit pand


Veelzijdige OB met tal van mogelijkheden in Belsele.
Veelzijdige OB met tal van mogelijkheden in Belsele.
Veelzijdige OB met tal van mogelijkheden in Belsele.
Veelzijdige OB met tal van mogelijkheden in Belsele.
Veelzijdige OB met tal van mogelijkheden in Belsele.
Veelzijdige OB met tal van mogelijkheden in Belsele.
Veelzijdige OB met tal van mogelijkheden in Belsele.
Veelzijdige OB met tal van mogelijkheden in Belsele.
Veelzijdige OB met tal van mogelijkheden in Belsele.
Veelzijdige OB met tal van mogelijkheden in Belsele.
Veelzijdige OB met tal van mogelijkheden in Belsele.
Veelzijdige OB met tal van mogelijkheden in Belsele.
Veelzijdige OB met tal van mogelijkheden in Belsele.
Veelzijdige OB met tal van mogelijkheden in Belsele.
Veelzijdige OB met tal van mogelijkheden in Belsele.
Veelzijdige OB met tal van mogelijkheden in Belsele.
Veelzijdige OB met tal van mogelijkheden in Belsele.
Veelzijdige OB met tal van mogelijkheden in Belsele.
Veelzijdige OB met tal van mogelijkheden in Belsele.
Veelzijdige OB met tal van mogelijkheden in Belsele.
Veelzijdige OB met tal van mogelijkheden in Belsele.
Veelzijdige OB met tal van mogelijkheden in Belsele.

Documenten


Asbestattest Schoonhoudtstraat 31 Belsele.pdfDownloaden

Certificaat reiniging stookolietank.pdfDownloaden

Mail rooilijn stad Sint-Niklaas Schoonhoudtstraat 31 Belsele.pdfDownloaden

Opzoeking onroerend erfgoed.pdfDownloaden

Overstromingsrapport.pdfDownloaden

Voorkooprecht.pdfDownloaden

Elektrische keuring Schoonhoudtsraat 31 Belsele.pdfDownloaden

EPC Schoonhoudtstraat 31 Belsele.pdfDownloaden

Maatregelenregister voor overdracht.pdfDownloaden

Bodemattest Schoonhoudtstraat 31 Belsele.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresSchoonhoudtstraat 31, 9111 Belsele

Grondoppervlakte1.000 m²

OmgevingStadsrand

Gevelbreedte14 m

Aantal slaapkamers4

Breedte plot31,40 m

Aantal badkamers2

BeschikbaarheidBij akte

Aantal toiletten2

Orientatie achterkantWest

Aantal garages1

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20260603-0003884656-RES-1

EPC Waarde305 kWh/m² jaar

Keuring stookolietank-

Elektriciteit


Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Asbest resultaat


Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

Datum asbestattest12/2/2025

Financieel


Prijs€ 469.000

Kadastraal inkomen€ 1.388

Comfort


VerwarmingCV op gas

BeglazingEnkel en dubbel

Keuken2 gesloten keukens (naar eigen smaak te vernieuwen).

Raamkozijnenhout

Bebouwing


BebouwingOpen

DakmateriaalLeien

Bouwjaar1.973

DakstaatGoede staat

StaatTe renoveren

BodemattestAanwezig

DakZadeldak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningIn aanvraag

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingIn aanvraag

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningIn aanvraag

G-scoreKlasse A

BestemmingIn aanvraag

P-scoreKlasse D

Indeling


Kelder(-1)

Garage44 m²
Ondergrondse ruime garage, plaats voor 2 wagens.
Kelder96 m²
Ruime kelderruimtes, ideaal voor een kleine zelfstandige.

Gelijkvloers

Oprit
Plaats om meerdere wagens te parkeren.
Tuin
Ruime tuin aan zowel de voor als achterzijde van de woning.
Inkomhal

Living44 m²

Keuken9.5 m²
Naar eigen smaak te vernieuwen.
Nachthal

Toilet
Apart toilet.
Keuken6.5 m²
Naar eigen smaak te vernieuwen.
Slaapkamer 18 m²

Slaapkamer 213 m²

Slaapkamer 315 m²

Slaapkamer 412.7 m²

Badkamer5.5 m²
Douche, lavabo en toilet.
Berging3.6 m²

Inkomhal
Aparte zij-ingang.
Living

Badkamer2.3 m²
Ligbad en lavabo.

Eerste verdieping

Zolder140 m²
Ideaal als opbergruimte.

Documenten


Asbestattest Schoonhoudtstraat 31 Belsele.pdfDownloaden

Certificaat reiniging stookolietank.pdfDownloaden

Mail rooilijn stad Sint-Niklaas Schoonhoudtstraat 31 Belsele.pdfDownloaden

Opzoeking onroerend erfgoed.pdfDownloaden

Overstromingsrapport.pdfDownloaden

Voorkooprecht.pdfDownloaden

Elektrische keuring Schoonhoudtsraat 31 Belsele.pdfDownloaden

EPC Schoonhoudtstraat 31 Belsele.pdfDownloaden

Maatregelenregister voor overdracht.pdfDownloaden

Bodemattest Schoonhoudtstraat 31 Belsele.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresSchoonhoudtstraat 31, 9111 Belsele

Grondoppervlakte1.000 m²

OmgevingStadsrand

Gevelbreedte14 m

Aantal slaapkamers4

Breedte plot31,40 m

Aantal badkamers2

BeschikbaarheidBij akte

Aantal toiletten2

Orientatie achterkantWest

Aantal garages1

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20260603-0003884656-RES-1

EPC Waarde305 kWh/m² jaar

Keuring stookolietank-

Elektriciteit


Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Asbest resultaat


Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

Datum asbestattest12/2/2025

Financieel


Prijs€ 469.000

Kadastraal inkomen€ 1.388

Comfort


VerwarmingCV op gas

BeglazingEnkel en dubbel

Keuken2 gesloten keukens (naar eigen smaak te vernieuwen).

Raamkozijnenhout

Bebouwing


BebouwingOpen

DakmateriaalLeien

Bouwjaar1.973

DakstaatGoede staat

StaatTe renoveren

BodemattestAanwezig

DakZadeldak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningIn aanvraag

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingIn aanvraag

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningIn aanvraag

G-scoreKlasse A

BestemmingIn aanvraag

P-scoreKlasse D

Indeling


Kelder(-1)

Garage44 m²
Ondergrondse ruime garage, plaats voor 2 wagens.
Kelder96 m²
Ruime kelderruimtes, ideaal voor een kleine zelfstandige.

Gelijkvloers

Oprit
Plaats om meerdere wagens te parkeren.
Tuin
Ruime tuin aan zowel de voor als achterzijde van de woning.
Inkomhal

Living44 m²

Keuken9.5 m²
Naar eigen smaak te vernieuwen.
Nachthal

Toilet
Apart toilet.
Keuken6.5 m²
Naar eigen smaak te vernieuwen.
Slaapkamer 18 m²

Slaapkamer 213 m²

Slaapkamer 315 m²

Slaapkamer 412.7 m²

Badkamer5.5 m²
Douche, lavabo en toilet.
Berging3.6 m²

Inkomhal
Aparte zij-ingang.
Living

Badkamer2.3 m²
Ligbad en lavabo.

Eerste verdieping

Zolder140 m²
Ideaal als opbergruimte.