Ga naar hoofdinhoud
  • 03 500 05 40
  • info@edelimmo.be
Logo
  • Wat zoekt u?
  • Te koop
  • Te huur
  • Over ons
  • Onze diensten
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo

Contact

Plezantstraat 71
9100 Sint-Niklaas

info@edelimmo.be
03 500 05 40

Eurofinco

Edel BV - BE 0466 975 519 - NACEBEL-code: 68310 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)
BIV nr: 502 467 - België Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) Luxemburgstraat 16 B, 1000 Bruxelles

Omnicasa Software Solutions - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Interessante opbrengsteigendom met mooi uitzicht over Sint-Niklaas.

€ 139.900
Nieuw
Koningin Fabiolapark 855, 9100 Sint-Niklaas(ref. 3408)
EPC label

1
1

Interessante opbrengsteigendom met mooi uitzicht over Sint-Niklaas.

Dit instapklare appartement biedt een aangename combinatie van comfort, licht en een gunstige ligging in Sint-Niklaas. Het appartement bevindt zich op de negende verdieping van blok 5 in een verzorgd gebouw met lift en geniet van een prachtig open uitzicht over de stad. De lichtrijke woonkamer vormt het hart van het appartement en sluit aan op een ingerichte keuken voorzien van toestellen. Aansluitend is er een praktische berging met aansluiting voor zowel wasmachine als droogkast.

Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer en een moderne badkamer uitgerust met een ligbad met douchecombinatie en lavabomeubel met lavabo. Daarnaast is er een apart toilet voorzien. Het terras biedt een heerlijke buitenruimte waar u kan genieten van het mooie uitzicht over Sint-Niklaas.

Extra troeven zijn de praktische kelderberging (nr. 29), de conforme elektriciteit, asbestveilig en het energiezuinige EPC met B-label. Het appartement is momenteel verhuurd aan €650,- per maand + €160,- vaste kosten, wat het ook bijzonder interessant maakt als investering.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: in een groene omgeving, op een boogscheut van het Waasland Shoppingcenter en nabij winkels, ontspanning en het centrum, met een vlotte bereikbaarheid van belangrijke verbindingswegen.

Mis deze kans niet! Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons vandaag nog via 03 500 05 40.

Filip Vereecken
Filip Vereecken03 500 05 40filip@edelimmo.be

Deel dit pand


Interessante opbrengsteigendom met mooi uitzicht over Sint-Niklaas.
Interessante opbrengsteigendom met mooi uitzicht over Sint-Niklaas.
Interessante opbrengsteigendom met mooi uitzicht over Sint-Niklaas.
Interessante opbrengsteigendom met mooi uitzicht over Sint-Niklaas.
Interessante opbrengsteigendom met mooi uitzicht over Sint-Niklaas.
Interessante opbrengsteigendom met mooi uitzicht over Sint-Niklaas.
Interessante opbrengsteigendom met mooi uitzicht over Sint-Niklaas.
Interessante opbrengsteigendom met mooi uitzicht over Sint-Niklaas.

Documenten


Asbestattest Koningin Fabiolapark 855 Sint-Niklaas.pdfDownloaden

Elektrische keuring Koningin Fabiolapark 855 Sint-Niklaas.pdfDownloaden

EPC Gemeenschappelijke delen - VME Fabiola 5.pdfDownloaden

Mail rooilijn Koningin Fabiolapark 855 Sint-Niklaas 12 03 2026.pdfDownloaden

Voorkooprecht.pdfDownloaden

Opzoeking Agentschap Natuur & Bos.pdfDownloaden

Bodemattest Koningin Fabiolapark 855 Sint-Niklaas.pdfDownloaden

Stedenbouw.pdfDownloaden

Opzoeking onroerend erfgoed.pdfDownloaden

Overstromingsrapport.pdfDownloaden

ActaMaps.pdfDownloaden

KLIM.pdfDownloaden

Schema's elektriciteit Koningin Fabiolapark 855 Sint-Niklaas.pdfDownloaden

EPC Koningin Fabiolapark 855 Sint-Niklaas.pdfDownloaden

Maatregelenregister voor overdracht.pdfDownloaden

Asbestattest gemene delen Fabiola V.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresKoningin Fabiolapark 855, 9100 Sint-Niklaas

Aantal badkamers1

OmgevingCentrum

Aantal toiletten1

Verdieping9

BeschikbaarheidHuurovereenkomst te respecteren

Aantal slaapkamers1

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20250618-0003628272-RES-1

EPC Waarde135 kWh/m² jaar

Elektriciteit


Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Asbest resultaat


Asbest typeAsbestveilig

Datum asbestattest12/8/2025

Financieel


Prijs€ 139.900

Kadastraal inkomen€ 758

Comfort


VerwarmingCV op gas

BeglazingDubbel
Rolluiken op afstandsbediening aanwezig.

KeukenVernieuwde keuken (2016) ingericht met volgende toestellen: keramische kookplaat, oven, combi oven, ijskast, diepvries en dampkap.

Raamkozijnenalu

Bebouwing


BebouwingOpen

DakmateriaalRoofing

Bouwjaar1.976

DakstaatPerfecte staat

StaatInstapklaar

BodemattestAanwezig

DakPlat dak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Kelder(-1)

Kelder
Nummer 29.

Verdieping 9

Inkomhal
Ingemaakte kasten aanwezig.
Living26 m²
Lichtrijke woonkamer.
Keuken8 m²
Vernieuwde keuken (2016) ingericht met volgende toestellen: keramische kookplaat, oven, combi oven, ijskast, diepvries en dampkap.
Badkamer5 m²
Vernieuwde badkamer met ligbad met douchemogelijkheid, lavabomeubel voor 1 lavabo.
Slaapkamer 110.5 m²
Ruime slaapkamer.
Berging
Aansluiting en plaats voor wasmachine en droogkast.
Toilet
Apart toilet.
Terras
Mooi uitzicht over Sint-Niklaas.

Documenten


Asbestattest Koningin Fabiolapark 855 Sint-Niklaas.pdfDownloaden

Elektrische keuring Koningin Fabiolapark 855 Sint-Niklaas.pdfDownloaden

EPC Gemeenschappelijke delen - VME Fabiola 5.pdfDownloaden

Mail rooilijn Koningin Fabiolapark 855 Sint-Niklaas 12 03 2026.pdfDownloaden

Voorkooprecht.pdfDownloaden

Opzoeking Agentschap Natuur & Bos.pdfDownloaden

Bodemattest Koningin Fabiolapark 855 Sint-Niklaas.pdfDownloaden

Stedenbouw.pdfDownloaden

Opzoeking onroerend erfgoed.pdfDownloaden

Overstromingsrapport.pdfDownloaden

ActaMaps.pdfDownloaden

KLIM.pdfDownloaden

Schema's elektriciteit Koningin Fabiolapark 855 Sint-Niklaas.pdfDownloaden

EPC Koningin Fabiolapark 855 Sint-Niklaas.pdfDownloaden

Maatregelenregister voor overdracht.pdfDownloaden

Asbestattest gemene delen Fabiola V.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresKoningin Fabiolapark 855, 9100 Sint-Niklaas

Aantal badkamers1

OmgevingCentrum

Aantal toiletten1

Verdieping9

BeschikbaarheidHuurovereenkomst te respecteren

Aantal slaapkamers1

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20250618-0003628272-RES-1

EPC Waarde135 kWh/m² jaar

Elektriciteit


Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Asbest resultaat


Asbest typeAsbestveilig

Datum asbestattest12/8/2025

Financieel


Prijs€ 139.900

Kadastraal inkomen€ 758

Comfort


VerwarmingCV op gas

BeglazingDubbel
Rolluiken op afstandsbediening aanwezig.

KeukenVernieuwde keuken (2016) ingericht met volgende toestellen: keramische kookplaat, oven, combi oven, ijskast, diepvries en dampkap.

Raamkozijnenalu

Bebouwing


BebouwingOpen

DakmateriaalRoofing

Bouwjaar1.976

DakstaatPerfecte staat

StaatInstapklaar

BodemattestAanwezig

DakPlat dak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Kelder(-1)

Kelder
Nummer 29.

Verdieping 9

Inkomhal
Ingemaakte kasten aanwezig.
Living26 m²
Lichtrijke woonkamer.
Keuken8 m²
Vernieuwde keuken (2016) ingericht met volgende toestellen: keramische kookplaat, oven, combi oven, ijskast, diepvries en dampkap.
Badkamer5 m²
Vernieuwde badkamer met ligbad met douchemogelijkheid, lavabomeubel voor 1 lavabo.
Slaapkamer 110.5 m²
Ruime slaapkamer.
Berging
Aansluiting en plaats voor wasmachine en droogkast.
Toilet
Apart toilet.
Terras
Mooi uitzicht over Sint-Niklaas.