Ga naar hoofdinhoud
  • 03 500 05 40
  • info@edelimmo.be
Logo
  • Wat zoekt u?
  • Te koop
  • Te huur
  • Over ons
  • Onze diensten
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo

Contact

Plezantstraat 71
9100 Sint-Niklaas

info@edelimmo.be
03 500 05 40

Eurofinco

Edel BV - BE 0466 975 519 - NACEBEL-code: 68310 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)
BIV nr: 502 467 - België Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) Luxemburgstraat 16 B, 1000 Bruxelles

Omnicasa Software Solutions - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

HOB met 4 slaapkamers, garage en gezellige tuin.

€ 399.000
Nieuw
Verzusteringslaan 47, 9100 Sint-Niklaas(ref. 3438)
EPC label

4
1
405 m²

HOB met 4 slaapkamers, garage en gezellige tuin.

Deze goed onderhouden halfopen bebouwing biedt een aangename combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging in Sint-Niklaas. U komt binnen in de woning via de inkomhal, die toegang geeft tot de gezellige woonkamer. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken met zicht op de tuin. Verder beschikt de woning over een handige berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer is ingericht, ideaal als extra slaapruimte, bureau of hobbykamer.

Buiten geniet u van een terras met een gezellige afgesloten tuin, waar het heerlijk vertoeven is tijdens zonnige dagen. Parkeren vormt geen probleem dankzij de oprit van de woning en de aanwezige garage.

De ligging is bijzonder interessant: rustig gelegen en toch nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, met een vlotte verbinding naar het centrum van Sint-Niklaas en omliggende gemeenten.

Gunstig epc, geen renovatieverplichting.

Mis deze kans niet! Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons vandaag nog. 03 500 05 40.

Filip Vereecken
Filip Vereecken03 500 05 40filip@edelimmo.be

Deel dit pand


HOB met 4 slaapkamers, garage en gezellige tuin.
HOB met 4 slaapkamers, garage en gezellige tuin.
HOB met 4 slaapkamers, garage en gezellige tuin.
HOB met 4 slaapkamers, garage en gezellige tuin.
HOB met 4 slaapkamers, garage en gezellige tuin.
HOB met 4 slaapkamers, garage en gezellige tuin.
HOB met 4 slaapkamers, garage en gezellige tuin.
HOB met 4 slaapkamers, garage en gezellige tuin.
HOB met 4 slaapkamers, garage en gezellige tuin.
HOB met 4 slaapkamers, garage en gezellige tuin.
HOB met 4 slaapkamers, garage en gezellige tuin.
HOB met 4 slaapkamers, garage en gezellige tuin.
HOB met 4 slaapkamers, garage en gezellige tuin.
HOB met 4 slaapkamers, garage en gezellige tuin.
HOB met 4 slaapkamers, garage en gezellige tuin.

Documenten


Asbestattest verzusteringslaan 47 9100 Sint Niklaas.pdfDownloaden

Opzoeking onroerend erfgoed.pdfDownloaden

Overstromingsrapport.pdfDownloaden

Voorkooprecht.pdfDownloaden

Mail rooilijn stad Sint-Niklaas Verzusteringslaan 47 Sint-Niklaas.pdfDownloaden

EPC Verzusteringslaan 47 Sint-Niklaas.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresVerzusteringslaan 47, 9100 Sint-Niklaas

Grondoppervlakte405 m²

OmgevingStadsrand

Gevelbreedte7 m

Aantal slaapkamers4

Breedte plot11 m

Aantal badkamers1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal toiletten2

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20260601-0003881546-RES-1

EPC Waarde397 kWh/m² jaar

Elektriciteit


Certificaat elektriciteitIn aanvraag

Asbest resultaat


Asbest typeNiet Asbestveilig

Datum asbestattest25/9/2025

Financieel


Prijs€ 399.000

Kadastraal inkomen€ 837

Comfort


VerwarmingCV op gas

BeglazingDubbelZeer goede staat.

KeukenGesloten ingerichte keuken met toestellen.

Raamkozijnenpvc

Bebouwing


BebouwingHalfopen

DakZadeldak

Bouwjaar1.968

DakmateriaalPannen

StaatNormaal

DakstaatPerfecte staat

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningIn aanvraag

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingIn aanvraag

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningIn aanvraag

G-scoreKlasse A

BestemmingIn aanvraag

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Oprit
Plaats om 2 wagens te parkeren.
Voortuin

Garage24.5 m²

Inkomhal

Toilet
Apart toilet.
Living32.4 m²

Keuken8 m²
Gesloten ingerichte keuken met toestellen.
Berging

Eerste verdieping

Overloop

Slaapkamer 114 m²

Slaapkamer 212 m²

Slaapkamer 37 m²

Badkamer3 m²
Douche, lavabo en toilet.

Tweede verdieping

Overloop

Slaapkamer 412 m²
Gelegen op de zolderverdieping, te bereiken met een vaste trap.
Zolderruimte

Documenten


Asbestattest verzusteringslaan 47 9100 Sint Niklaas.pdfDownloaden

Opzoeking onroerend erfgoed.pdfDownloaden

Overstromingsrapport.pdfDownloaden

Voorkooprecht.pdfDownloaden

Mail rooilijn stad Sint-Niklaas Verzusteringslaan 47 Sint-Niklaas.pdfDownloaden

EPC Verzusteringslaan 47 Sint-Niklaas.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresVerzusteringslaan 47, 9100 Sint-Niklaas

Grondoppervlakte405 m²

OmgevingStadsrand

Gevelbreedte7 m

Aantal slaapkamers4

Breedte plot11 m

Aantal badkamers1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal toiletten2

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20260601-0003881546-RES-1

EPC Waarde397 kWh/m² jaar

Elektriciteit


Certificaat elektriciteitIn aanvraag

Asbest resultaat


Asbest typeNiet Asbestveilig

Datum asbestattest25/9/2025

Financieel


Prijs€ 399.000

Kadastraal inkomen€ 837

Comfort


VerwarmingCV op gas

BeglazingDubbelZeer goede staat.

KeukenGesloten ingerichte keuken met toestellen.

Raamkozijnenpvc

Bebouwing


BebouwingHalfopen

DakZadeldak

Bouwjaar1.968

DakmateriaalPannen

StaatNormaal

DakstaatPerfecte staat

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningIn aanvraag

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingIn aanvraag

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningIn aanvraag

G-scoreKlasse A

BestemmingIn aanvraag

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Oprit
Plaats om 2 wagens te parkeren.
Voortuin

Garage24.5 m²

Inkomhal

Toilet
Apart toilet.
Living32.4 m²

Keuken8 m²
Gesloten ingerichte keuken met toestellen.
Berging

Eerste verdieping

Overloop

Slaapkamer 114 m²

Slaapkamer 212 m²

Slaapkamer 37 m²

Badkamer3 m²
Douche, lavabo en toilet.

Tweede verdieping

Overloop

Slaapkamer 412 m²
Gelegen op de zolderverdieping, te bereiken met een vaste trap.
Zolderruimte