Ga naar hoofdinhoud
  • 03 500 05 40
  • info@edelimmo.be
Logo
  • Wat zoekt u?
  • Te koop
  • Te huur
  • Over ons
  • Onze diensten
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo

Contact

Plezantstraat 71
9100 Sint-Niklaas

info@edelimmo.be
03 500 05 40

Eurofinco

Edel BV - BE 0466 975 519 - NACEBEL-code: 68310 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)
BIV nr: 502 467 - België Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) Luxemburgstraat 16 B, 1000 Bruxelles

Omnicasa Software Solutions - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Karaktervolle stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin.

€ 349.000
Nieuw
Koningin Elisabethlaan 107, 9100 Sint-Niklaas(ref. 3439)
EPC label

4
1
117 m²

Karaktervolle stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin.

Deze charmante gesloten bebouwing combineert karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort op een uitstekende locatie in Sint-Niklaas. De woning valt meteen op door haar karaktervolle gevel en verwelkomt u via een inkomhal met apart gastentoilet. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als hobbykamer. Verder komt u in de lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in een moderne, open ingerichte keuken, waardoor een aangename leefruimte ontstaat voor het hele gezin. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de gezellige stadstuin, waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer uitgerust met een douche, ligbad en een lavabomeubel met lavabo. Daarnaast is er plaats voorzien voor een wasmachine en droogkast en beschikt deze verdieping over een afzonderlijk toilet.

De tweede verdieping telt nog twee bijkomende slaapkamers en een handige bergkast, waardoor deze woning in totaal over vier volwaardige slaapkamers beschikt. Via een vaste trap bereikt u bovendien de zolderverdieping, die extra opslagmogelijkheden biedt.

De woning wordt verwarmd op aardgas, beschikt over een conforme elektrische installatie en behaalt een gunstig EPC, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort.

De ligging vormt een absolute troef: centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum van Sint-Niklaas, met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen en omliggende gemeenten.

Mis deze kans niet! Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons vandaag nog via 03 500 05 40.

Filip Vereecken
Filip Vereecken03 500 05 40filip@edelimmo.be

Deel dit pand


Karaktervolle stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin.
Karaktervolle stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin.
Karaktervolle stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin.
Karaktervolle stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin.
Karaktervolle stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin.
Karaktervolle stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin.
Karaktervolle stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin.
Karaktervolle stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin.
Karaktervolle stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin.
Karaktervolle stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin.
Karaktervolle stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin.
Karaktervolle stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin.
Karaktervolle stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin.
Karaktervolle stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin.

Documenten


Elektrische keuring Koningin Elisabethlaan 107 Sint-Niklaas.pdfDownloaden

KLIM.pdfDownloaden

Mail rooilijn stad Sint-Niklaas Koningin Elisabethlaan 107 Sint-Niklaas.pdfDownloaden

Opzoeking Natuur & Bos.pdfDownloaden

Opzoeking onroerend erfgoed.pdfDownloaden

Overstromingsrapport Koningin Elisabethlaan 107 Sint-Niklaas.pdfDownloaden

Voorkooprecht.pdfDownloaden

Vastgoedinlichtingen voor overdracht.pdfDownloaden

Bodemattest Koningin Elisabethlaan 107 Sint-Niklaas.pdfDownloaden

Maatregelenregister voor overdracht.pdfDownloaden

EPC Koningin Elisabethlaan 107 Sint-Niklaas.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresKoningin Elisabethlaan 107, 9100 Sint-Niklaas

Grondoppervlakte117 m²

OmgevingCentrum

Gevelbreedte5 m

Aantal slaapkamers4

Breedte plot5 m

Aantal badkamers1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal toiletten2

Orientatie achterkantZuidwest

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20260608-0003887553-RES-1

EPC Waarde195 kWh/m² jaar

Elektriciteit


Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Financieel


Prijs€ 349.000

Kadastraal inkomen€ 748

Comfort


VerwarmingCV op gas

BeglazingDubbel
Goede staat.

KeukenModerne open ingerichte keuken met toestellen (inductie kookplaat, dampkap, oven, ijskast, vaatwasser).

Raamkozijnenpvc

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakmateriaalPannen

Bouwjaar1.950

DakstaatPerfecte staat

StaatNormaal

BodemattestAanwezig

DakZadeldak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse C

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse C

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal

Bureau13.2 m²

Toilet
Apart toilet.
Living met open keuken46.6 m²
Moderne open ingerichte keuken met toestellen (inductie kookplaat, dampkap, oven, ijskast, vaatwasser).
Spender

Stadstuin30 m²

Eerste verdieping

Overloop

Slaapkamer 121 m²

Slaapkamer 222 m²

Badkamer13 m²
Inloopdouche, ligbad, lavabo en wasruimte.
Toilet
Apart toilet.

Tweede verdieping

Overloop

Slaapkamer 322 m²

Slaapkamer 422 m²

Bergkast

Derde verdieping

Zolder22 m²

Documenten


Elektrische keuring Koningin Elisabethlaan 107 Sint-Niklaas.pdfDownloaden

KLIM.pdfDownloaden

Mail rooilijn stad Sint-Niklaas Koningin Elisabethlaan 107 Sint-Niklaas.pdfDownloaden

Opzoeking Natuur & Bos.pdfDownloaden

Opzoeking onroerend erfgoed.pdfDownloaden

Overstromingsrapport Koningin Elisabethlaan 107 Sint-Niklaas.pdfDownloaden

Voorkooprecht.pdfDownloaden

Vastgoedinlichtingen voor overdracht.pdfDownloaden

Bodemattest Koningin Elisabethlaan 107 Sint-Niklaas.pdfDownloaden

Maatregelenregister voor overdracht.pdfDownloaden

EPC Koningin Elisabethlaan 107 Sint-Niklaas.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresKoningin Elisabethlaan 107, 9100 Sint-Niklaas

Grondoppervlakte117 m²

OmgevingCentrum

Gevelbreedte5 m

Aantal slaapkamers4

Breedte plot5 m

Aantal badkamers1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal toiletten2

Orientatie achterkantZuidwest

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20260608-0003887553-RES-1

EPC Waarde195 kWh/m² jaar

Elektriciteit


Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Financieel


Prijs€ 349.000

Kadastraal inkomen€ 748

Comfort


VerwarmingCV op gas

BeglazingDubbel
Goede staat.

KeukenModerne open ingerichte keuken met toestellen (inductie kookplaat, dampkap, oven, ijskast, vaatwasser).

Raamkozijnenpvc

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakmateriaalPannen

Bouwjaar1.950

DakstaatPerfecte staat

StaatNormaal

BodemattestAanwezig

DakZadeldak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse C

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse C

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal

Bureau13.2 m²

Toilet
Apart toilet.
Living met open keuken46.6 m²
Moderne open ingerichte keuken met toestellen (inductie kookplaat, dampkap, oven, ijskast, vaatwasser).
Spender

Stadstuin30 m²

Eerste verdieping

Overloop

Slaapkamer 121 m²

Slaapkamer 222 m²

Badkamer13 m²
Inloopdouche, ligbad, lavabo en wasruimte.
Toilet
Apart toilet.

Tweede verdieping

Overloop

Slaapkamer 322 m²

Slaapkamer 422 m²

Bergkast

Derde verdieping

Zolder22 m²

Gelijkaardige panden


HOB met 4 slaapkamers, garage en gezellige tuin.
Nieuw

HOB met 4 slaapkamers, garage en gezellige tuin.

verzusteringslaan 47, 9100 sint-niklaas (ref. 3438)
€ 399.000
EPC label

4
1
202 m²
405 m²
Toon alle panden