Ga naar hoofdinhoud
  • 03 500 05 40
  • info@edelimmo.be
Logo
  • Wat zoekt u?
  • Te koop
  • Te huur
  • Over ons
  • Onze diensten
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo

Contact

Plezantstraat 71
9100 Sint-Niklaas

info@edelimmo.be
03 500 05 40

Eurofinco

Edel BV - BE 0466 975 519 - NACEBEL-code: 68310 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)
BIV nr: 502 467 - België Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) Luxemburgstraat 16 B, 1000 Bruxelles

Omnicasa Software Solutions - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Logo

Ruime HOB met 4 slpks, garage en prachtige groene tuin.

€ 489.000
Nieuw
Zandstraat 15, 9170 Sint-Pauwels(ref. 3450)
EPC label

4
2
228 m²

Ruime halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, garage en prachtige groene tuin.

Deze karaktervolle halfopen bebouwing combineert ruimte, charme en een rustige ligging in Sint-Pauwels. Via de inkomhal betreedt u de woning en komt u in de ruime woonkamer met authentieke houten balken en open haard sluit naadloos aan op de open, ingerichte keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

De woning beschikt over twee badkamers. De eerste op het gelijkvloers is uitgerust met een douche en een toilet, de tweede op het verdiep met een ligbad, dubbele lavabo en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vierde slaapkamer en een praktische zolderruimte.

De veranda naast de garage biedt een mooi zicht op de ruime, groene tuin waar u in alle rust kan genieten. Dankzij de garage en de ruime oprit is er bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning wordt verwarmd op aardgas en behaalt een gunstig EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt.

De ligging is een absolute troef: centraal gelegen in het landelijke Sint-Pauwels, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar Sint-Niklaas en de omliggende gemeenten.

Mis deze kans niet! Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons vandaag nog via 03 500 05 40.

Filip Vereecken
Filip Vereecken03 500 05 40filip@edelimmo.be

Deel dit pand


Ruime HOB met 4 slpks, garage en prachtige groene tuin.
Ruime HOB met 4 slpks, garage en prachtige groene tuin.
Ruime HOB met 4 slpks, garage en prachtige groene tuin.
Ruime HOB met 4 slpks, garage en prachtige groene tuin.
Ruime HOB met 4 slpks, garage en prachtige groene tuin.
Ruime HOB met 4 slpks, garage en prachtige groene tuin.
Ruime HOB met 4 slpks, garage en prachtige groene tuin.
Ruime HOB met 4 slpks, garage en prachtige groene tuin.
Ruime HOB met 4 slpks, garage en prachtige groene tuin.
Ruime HOB met 4 slpks, garage en prachtige groene tuin.
Ruime HOB met 4 slpks, garage en prachtige groene tuin.
Ruime HOB met 4 slpks, garage en prachtige groene tuin.
Ruime HOB met 4 slpks, garage en prachtige groene tuin.
Ruime HOB met 4 slpks, garage en prachtige groene tuin.
Ruime HOB met 4 slpks, garage en prachtige groene tuin.
Ruime HOB met 4 slpks, garage en prachtige groene tuin.
Ruime HOB met 4 slpks, garage en prachtige groene tuin.
Ruime HOB met 4 slpks, garage en prachtige groene tuin.
Ruime HOB met 4 slpks, garage en prachtige groene tuin.
Ruime HOB met 4 slpks, garage en prachtige groene tuin.
Ruime HOB met 4 slpks, garage en prachtige groene tuin.
Ruime HOB met 4 slpks, garage en prachtige groene tuin.

Documenten


Elektrische keuring Zandstraat 15 Sint-Pauwels.pdfDownloaden

Mail rooilijn gemeente Sint-Gillis-Waas Zandstraat 15 Sint-Pauwels.pdfDownloaden

KLIM.pdfDownloaden

EPC Zandstraat 15 Sint-Pauwels.pdfDownloaden

Voorkooprecht.pdfDownloaden

Opzoeking Agentschap Natuur & Bos.pdfDownloaden

Opzoeking onroerend erfgoed.pdfDownloaden

Overstromingsrapport.pdfDownloaden

ActaMaps Erfgoed.pdfDownloaden

ActaMaps.pdfDownloaden

Maatregelenregister voor overdracht.pdfDownloaden

Bodemattest Zandstraat 15 Sint-Pauwels.pdfDownloaden

Asbestattest Zandstraat 15 Sint-Pauwels.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresZandstraat 15, 9170 Sint-Pauwels

Bewoonbare oppervlakte228 m²

OmgevingCentrum

Gevelbreedte6,40 m

Aantal slaapkamers4

Breedte plot10,40 m

Aantal badkamers2

Beschikbaarheidna afspraak

Aantal toiletten2

Orientatie achterkantNoordoost

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20211119-0002495626-RES-1

EPC Waarde237 kWh/m² jaar

Elektriciteit


Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Asbest resultaat


Asbest typeAsbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)

Datum asbestattest29/7/2026

Financieel


Prijs€ 489.000

Kadastraal inkomen€ 1.144

Comfort


VerwarmingCV op gas

BeglazingDubbel
Zeer goede staat.

KeukenOpen keuken, ingericht met toestellen.

Raamkozijnenhout

Bebouwing


BebouwingHalfopen

DakmateriaalPannen

Bouwjaar1.987

DakstaatPerfecte staat

StaatInstapklaar

BodemattestAanwezig

DakZadeldak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

VergunningIn aanvraag

Afgebakende oeverzoneNee

DagvaardingIn aanvraag

G-scoreKlasse A

VerkavelingvergunningIn aanvraag

P-scoreKlasse B

BestemmingIn aanvraag

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

Risicozone voor overstromingenNee

Indeling


Kelder(-1)

Spender

Gelijkvloers

Inkomhal

Keuken19 m²
Open keuken, ingericht met toestellen.
Living42 m²

Berging
Aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Douchekamer4 m²
Inloopdouche en een toilet.
Oprit

Garage21 m²

Veranda
Naast de garage.
Tuin
Prachtige ruime groene tuin.

Eerste verdieping

Overloop

Slaapkamer 113 m²

Slaapkamer 216 m²

Slaapkamer 318.5 m²

Badkamer8 m²
Ligbad, dubbele lavabo en een toilet.

Tweede verdieping

Slaapkamer 416 m²

zolderruimte

Documenten


Elektrische keuring Zandstraat 15 Sint-Pauwels.pdfDownloaden

Mail rooilijn gemeente Sint-Gillis-Waas Zandstraat 15 Sint-Pauwels.pdfDownloaden

KLIM.pdfDownloaden

EPC Zandstraat 15 Sint-Pauwels.pdfDownloaden

Voorkooprecht.pdfDownloaden

Opzoeking Agentschap Natuur & Bos.pdfDownloaden

Opzoeking onroerend erfgoed.pdfDownloaden

Overstromingsrapport.pdfDownloaden

ActaMaps Erfgoed.pdfDownloaden

ActaMaps.pdfDownloaden

Maatregelenregister voor overdracht.pdfDownloaden

Bodemattest Zandstraat 15 Sint-Pauwels.pdfDownloaden

Asbestattest Zandstraat 15 Sint-Pauwels.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresZandstraat 15, 9170 Sint-Pauwels

Bewoonbare oppervlakte228 m²

OmgevingCentrum

Gevelbreedte6,40 m

Aantal slaapkamers4

Breedte plot10,40 m

Aantal badkamers2

Beschikbaarheidna afspraak

Aantal toiletten2

Orientatie achterkantNoordoost

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20211119-0002495626-RES-1

EPC Waarde237 kWh/m² jaar

Elektriciteit


Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Asbest resultaat


Asbest typeAsbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)

Datum asbestattest29/7/2026

Financieel


Prijs€ 489.000

Kadastraal inkomen€ 1.144

Comfort


VerwarmingCV op gas

BeglazingDubbel
Zeer goede staat.

KeukenOpen keuken, ingericht met toestellen.

Raamkozijnenhout

Bebouwing


BebouwingHalfopen

DakmateriaalPannen

Bouwjaar1.987

DakstaatPerfecte staat

StaatInstapklaar

BodemattestAanwezig

DakZadeldak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

VergunningIn aanvraag

Afgebakende oeverzoneNee

DagvaardingIn aanvraag

G-scoreKlasse A

VerkavelingvergunningIn aanvraag

P-scoreKlasse B

BestemmingIn aanvraag

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

Risicozone voor overstromingenNee

Indeling


Kelder(-1)

Spender

Gelijkvloers

Inkomhal

Keuken19 m²
Open keuken, ingericht met toestellen.
Living42 m²

Berging
Aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Douchekamer4 m²
Inloopdouche en een toilet.
Oprit

Garage21 m²

Veranda
Naast de garage.
Tuin
Prachtige ruime groene tuin.

Eerste verdieping

Overloop

Slaapkamer 113 m²

Slaapkamer 216 m²

Slaapkamer 318.5 m²

Badkamer8 m²
Ligbad, dubbele lavabo en een toilet.

Tweede verdieping

Slaapkamer 416 m²

zolderruimte

Gelijkaardige panden




Toon alle panden
Instapklare HOB met oprit, garage en gezellige tuin.
Nieuw

Instapklare HOB met oprit, garage en gezellige tuin.

hertenlaan 12, 9120 melsele (ref. 3448)
€ 469.000
EPC label

2
1
399 m²
1
Volledig gerenoveerde woning met drie slaapkamers in een charmante straat.
Optie

Volledig gerenoveerde woning met drie slaapkamers in een charmante straat.

paddeschootdreef 102, 9100 sint-niklaas (ref. 3449)
€ 389.000
EPC label

3
1
209 m²