Ga naar hoofdinhoud
  • 03 500 05 40
  • info@edelimmo.be
Logo
  • Wat zoekt u?
  • Te koop
  • Te huur
  • Over ons
  • Onze diensten
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo

Contact

Plezantstraat 71
9100 Sint-Niklaas

info@edelimmo.be
03 500 05 40

Eurofinco

Edel BV - BE 0466 975 519 - NACEBEL-code: 68310 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)
BIV nr: 502 467 - België Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) Luxemburgstraat 16 B, 1000 Bruxelles

Omnicasa Software Solutions - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Statig residentieel landhuis met 4 slaapkamers en tuin.

€ 645.000
Nieuw
Bagonielaan 26, 9170 Sint-Pauwels(ref. 3391)
EPC label

4
1
316 m²
797 m²
1

Statig residentieel landhuis met 4 slaapkamers en tuin.

Deze prachtig onderhouden open bebouwing in een rustige, groene omgeving biedt ruimte, comfort en veelzijdigheid. Met 316 m² bewoonbare oppervlakte is deze woning ideaal voor een groot gezin, kangoeroewoning en zeer geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep.

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een bureau ruimte (mogelijke 5de slaapkamer), een zeer grote en lichtrijke woonkamer, een open keuken met kwaliteitsvolle afwerking en een gezellige veranda met zicht op de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval.

In 2022 werd de woning grondig gerenoveerd: vernieuwing van de elektriciteit, nieuwe vloeren op het gelijkvloers, installatie van een nieuwe hoogrendementsketel, renovatie van de bovenverdieping tot volwaardige leefruimte, dakisolatie, zonnepanelen en reiniging van de gevel.

Verder beschikt de woning over een badkamer met inloop douche, een garage van 40 m² en een oprijlaan voor minstens drie wagens. De karaktervolle bakstenen voorgevel met trapgevel zorgt voor een authentieke uitstraling.

De volledig omheinde tuin werd in 2024 volledig her aangelegd, met o.a. leilinden, elektriciteitspunten en twee terrassen, waardoor u tot in de late zomeravonden van de zon kan genieten.

Deze eigendom combineert charme, ruimte en wooncomfort op een uitstekende ligging.

Info & bezoek: info@edelimmo.be of 03 500 05 40

Filip Vereecken
Filip Vereecken03 500 05 40filip@edelimmo.be

Deel dit pand


Statig residentieel landhuis met 4 slaapkamers en tuin.
Statig residentieel landhuis met 4 slaapkamers en tuin.
Statig residentieel landhuis met 4 slaapkamers en tuin.
Statig residentieel landhuis met 4 slaapkamers en tuin.
Statig residentieel landhuis met 4 slaapkamers en tuin.
Statig residentieel landhuis met 4 slaapkamers en tuin.
Statig residentieel landhuis met 4 slaapkamers en tuin.
Statig residentieel landhuis met 4 slaapkamers en tuin.
Statig residentieel landhuis met 4 slaapkamers en tuin.
Statig residentieel landhuis met 4 slaapkamers en tuin.
Statig residentieel landhuis met 4 slaapkamers en tuin.
Statig residentieel landhuis met 4 slaapkamers en tuin.
Statig residentieel landhuis met 4 slaapkamers en tuin.
Statig residentieel landhuis met 4 slaapkamers en tuin.
Statig residentieel landhuis met 4 slaapkamers en tuin.
Statig residentieel landhuis met 4 slaapkamers en tuin.
Statig residentieel landhuis met 4 slaapkamers en tuin.
Statig residentieel landhuis met 4 slaapkamers en tuin.

Documenten


EPC Bagonielaan 26 Sint-Pauwels.pdfDownloaden

ActaMaps.pdfDownloaden

Opzoeking onroerend erfgoed.pdfDownloaden

Overstromingsrapport.pdfDownloaden

Voorkooprecht.pdfDownloaden

Elektrische keuring Bagonielaan 26 Sint-Pauwels.pdfDownloaden

Bodemattest Bagonielaan 26 Sint-Pauwels.pdfDownloaden

Asbestattest Bagonielaan 26 Sint-Pauwels.pdfDownloaden

Maatregelenregister voor overdracht Bagonielaan 26 Sint-Pauwels.pdfDownloaden

Stedenbouw.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresBagonielaan 26, 9170 Sint-Pauwels

Bewoonbare oppervlakte316 m²

OmgevingStadsrand

Grondoppervlakte797 m²

Aantal slaapkamers4

Gevelbreedte10 m

Aantal badkamers1

Breedte plot18 m

Aantal toiletten2

Orientatie achterkantZuid

Aantal garages1

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20220426-0002591491-RES-1

EPC Waarde199 kWh/m² jaar

Elektriciteit


Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Asbest resultaat


Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

Datum asbestattest24/1/2026

Financieel


Prijs€ 645.000

Kadastraal inkomen€ 1.356

Comfort


VerwarmingCV op gas
Nieuwe CV ketel 2023

BeglazingDubbel
veranda = aluminium

KeukenGesloten ingerichte keuken met toestellen (ijskast, vaatwasser, keramisch kookvuur en dampkap).

Raamkozijnenhout en aluminium

Bebouwing


BebouwingOpen

DakZadeldak

BouwtypeTraditioneel

DakmateriaalPannen

Bouwjaar1.989

DakstaatGoede staat

StaatInstapklaar

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

VergunningJa

Afgebakende oeverzoneNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

G-scoreKlasse A

VerkavelingvergunningJa

P-scoreKlasse B

BestemmingWoonuitbreidingsgebied

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

Risicozone voor overstromingenNee

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet
Apart toilet.
Gang

Slaapkamer 121 m²

Bureau14 m²
Of kan ook als 5de slaapkamer.
Badkamer
Douche, dubbele lavabo, toilet
Keuken17 m²
Gesloten ingerichte keuken met toestellen (ijskast, vaatwasser, keramisch kookvuur en dampkap).
Living47 m²

Veranda18 m²
Zicht op de tuin.
Terras

Tuin
Volledig omheinde tuin.
Tuinhuis

Oprit
Plaats voor minstens drie wagens.
Garage40 m²
Een garage met plaats voor 2 auto's

Eerste verdieping

Slaapkamer 224 m²

Slaapkamer 325 m²

Slaapkamer 412 m²

Documenten


EPC Bagonielaan 26 Sint-Pauwels.pdfDownloaden

ActaMaps.pdfDownloaden

Opzoeking onroerend erfgoed.pdfDownloaden

Overstromingsrapport.pdfDownloaden

Voorkooprecht.pdfDownloaden

Elektrische keuring Bagonielaan 26 Sint-Pauwels.pdfDownloaden

Bodemattest Bagonielaan 26 Sint-Pauwels.pdfDownloaden

Asbestattest Bagonielaan 26 Sint-Pauwels.pdfDownloaden

Maatregelenregister voor overdracht Bagonielaan 26 Sint-Pauwels.pdfDownloaden

Stedenbouw.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresBagonielaan 26, 9170 Sint-Pauwels

Bewoonbare oppervlakte316 m²

OmgevingStadsrand

Grondoppervlakte797 m²

Aantal slaapkamers4

Gevelbreedte10 m

Aantal badkamers1

Breedte plot18 m

Aantal toiletten2

Orientatie achterkantZuid

Aantal garages1

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20220426-0002591491-RES-1

EPC Waarde199 kWh/m² jaar

Elektriciteit


Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Asbest resultaat


Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

Datum asbestattest24/1/2026

Financieel


Prijs€ 645.000

Kadastraal inkomen€ 1.356

Comfort


VerwarmingCV op gas
Nieuwe CV ketel 2023

BeglazingDubbel
veranda = aluminium

KeukenGesloten ingerichte keuken met toestellen (ijskast, vaatwasser, keramisch kookvuur en dampkap).

Raamkozijnenhout en aluminium

Bebouwing


BebouwingOpen

DakZadeldak

BouwtypeTraditioneel

DakmateriaalPannen

Bouwjaar1.989

DakstaatGoede staat

StaatInstapklaar

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

VergunningJa

Afgebakende oeverzoneNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

G-scoreKlasse A

VerkavelingvergunningJa

P-scoreKlasse B

BestemmingWoonuitbreidingsgebied

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

Risicozone voor overstromingenNee

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet
Apart toilet.
Gang

Slaapkamer 121 m²

Bureau14 m²
Of kan ook als 5de slaapkamer.
Badkamer
Douche, dubbele lavabo, toilet
Keuken17 m²
Gesloten ingerichte keuken met toestellen (ijskast, vaatwasser, keramisch kookvuur en dampkap).
Living47 m²

Veranda18 m²
Zicht op de tuin.
Terras

Tuin
Volledig omheinde tuin.
Tuinhuis

Oprit
Plaats voor minstens drie wagens.
Garage40 m²
Een garage met plaats voor 2 auto's

Eerste verdieping

Slaapkamer 224 m²

Slaapkamer 325 m²

Slaapkamer 412 m²